Wonen in Brussel – Een onbereikbaar recht?
18/03/2026
Net als de meeste grote Europese steden kampt Brussel al jaren met een huisvestingscrisis. In een gewest waar meer dan 60% van de bevolking huurder is, is een betaalbare, kwaliteitsvolle en geschikte woning vinden een lijdensweg geworden voor veel Brusselaars. Gemiddeld besteden de Brusselse gezinnen 35% van hun totale budget aan huur (inclusief lasten) – een cijfer dat kan oplopen tot 70% voor de meest kwetsbare gezinnen.
Voor een kwart van de Brusselse gezinnen blijft er na het betalen van de huur en de lasten slechts 9 euro per persoon per dag over voor alle andere uitgaven. De uitgaven voor huur en lasten in Brussel hebben niet alleen een impact op het woonbudget: ook het uitstellen van gezondheidszorg en materiële, sociale en culturele achterstelling zijn er gevolgen van.
Volgens de OESO hebben de 40% armste gezinnen slechts toegang tot 10% van de huurmarkt. Juist in deze segmenten is de druk het grootst en de toegang tot behoorlijke huisvesting het moeilijkst.
Daarom is het in Brussel juister om te spreken van een echte crisis van behoorlijke en betaalbare huisvesting.
Geconfronteerd met deze crisis moeten steeds meer huishoudens toegevingen doen op het gebied van comfort, grootte of geografische ligging van hun woning. Resultaat hiervan is dat een steeds groter deel van de bevolking woont in overvolle, vervallen en slecht geïsoleerde woningen. Voor lageinkomensgezinnen wordt het vrijwel onmogelijk om vrij een woning te kiezen op de huurmarkt.
Deze spanning weegt ook op jongvolwassenen, die zich gedwongen zien om hun vertrek uit het ouderlijk huis uit te stellen. Armere gezinnen hebben soms geen andere keuze dan Brussel te verlaten om een betaalbare woning te vinden die overeenstemt met wat het gezin nodig heeft.
Huisuitzettingen illustreren op schrijnende wijze de omvang van de crisis. Volgens een recente studie krijgen elke dag gemiddeld 11 Brusselse gezinnen een uitzettingsbevel. In meer dan 85% van de gevallen is de reden voor de uitzetting huurachterstand (gemiddeld gaat het om ongeveer €2.900 .
Huisvesting is echter veel meer dan een dak boven je hoofd: een woning is levensnoodzakelijk, en is de basis van ieders privé-, sociale en emotionele leven. Het recht op degelijke huisvesting is vastgelegd in de Belgische Grondwet. Maar de realiteit is dat de Brusselse woonmarkt ontoereikend en discriminerend is, en mee de oorzaak is van het behoud en de reproductie van sociale en territoriale ongelijkheid.
Ondanks enkele recente stappen ten voordele van het recht op huisvesting – zoals het wintermoratorium en de ordonnantie op buitensporige huurprijzen – groeit de crisis van betaalbare woningen in Brussel aan. Het gewestelijk beleid van de laatste decennia biedt geen structurele antwoorden op deze crisis.
